2026-04-15
東方日報
儘管豪宅市況平穩，惟個別屋苑價格要「重返家鄉」尚有一段距離，大埔比華利山別墅近期連錄虧損成交，最新有洋房約14年跌價約869萬元，樓價大幅蒸發約26.8%。
市場消息指出，上址為屋苑銀池道單號屋，實用面積約2,079方呎，五房間隔，成交價約2,368萬元，呎價約11,390元。原業主於2012年以約3,237萬元購入物業，是次轉售大幅虧蝕離場。至於同屋苑湖景道雙號屋，實用面積約3,130方呎，五房間隔，新近亦以約2,938萬元易手，呎價約9,387元。單位2011年購入價約3,893萬元，至今約15年貶值約955萬元，跌幅約24.5%。
花園台賣7938萬勁賺
反觀，港島傳統豪宅區錄大賺個案，資料顯示，中半山花園台低層A室，實用面積約2,828方呎，套三房加書房設計，最新以約7,938萬元連一個車位登記售出，呎價約28,069元。單位2004年購入價約2,338萬元，至今約22年大幅升值約5,600萬元，升幅達約2.4倍。
此外，第一太平戴維斯表示，該行獲委託招標出售石硤尾又一村海棠路62號7號屋，為一幢3層高洋房連地庫及天台，實用面積約3,224方呎，四房四套房間隔，以現狀交吉出售，截標日期為6月9日。
該行住宅銷售部助理董事勞家輝表示，該屋苑業主惜售，至今仍未有二手成交，而一手平均實用呎價約3.9萬元，現以低於買入價出售。資料顯示，上述洋房2016年8月一手購入價約1.1億元，當時呎價3.4萬餘元水平。