2026-04-15
東方日報
內地買家積極在本港掃樓，有地產代理行報告指出，今年首季該類買家入市宗數及涉及金額，按年均顯著攀升，漲幅分別達約52.5%及約92.8%，兩項數字亦齊創有紀錄同期新高。
美聯物業分析師岑頌謙指出，據該行研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首季內地買家（以買家姓名的英文拼音鑑別），於本港一手及二手住宅市場的註冊量共錄約3,882宗，涉額共約426.9億元，較去年同期明顯飆升，無論成交宗數抑或涉資規模均齊創有紀錄以來的同期新高。
新盤涉246億 較二手多36%
內地買家持續積極入市，若以單月計算，涉及內地買家的住宅註冊量已連續13個月超越千宗水平，金額亦連續10個月突破百億元，同創自2010年有紀錄以來最長。隨着人民幣繼續走強，加上本港樓價穩步回升，住宅物業租金回報率高企，增加香港物業資產的吸引力，預計內地買家積極入市港樓的情況將會延續。
至於今年首季涉及內地買家的住宅成交金額，當中一手物業金額佔高達246.6億元，比起同期二手住宅金額約180.4億元，大幅高出約36.7%，可見內地買家購買力明顯傾向一手物業市場。
今年首季該類買家入市所涉及金額最多的一手新盤項目，為西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA系列，成交金額共約13.53億元；其次是中環雅盈峰，所涉金額約10.15億元。而涉及金額最高的10大一手新盤的地區分布，以啟德區佔4個最多，包括維港．灣畔系列，涉及金額約8.66億元，以及天璽•天系列成交金額約7.22億元。
二手市場方面，今年首季內地買家涉及二手成交金額較多的10個項目中，包括有西九龍匯璽系列，涉約5.1億元，西區寶翠園及大圍名城系列分佔約2.61億元與約2.4億元；鰂魚涌太古城及南區貝沙灣所佔金額約2.11億元及約2.02億元。該批項目金額均涉逾兩億元，反映涉資較大二手市場物業，不乏樓齡相對較新的屋苑，傳統屋苑則相對較少。