2026-04-14
明報
【明報專訊】內地房地產市場近年持續萎縮，地方政府各出奇招刺激成交。近日多地將體育賽事與購房優惠綑綁，推出「跑馬拉松送購房補貼」政策，南京棲霞區向完成半程馬拉松的跑手提供10萬元（人民幣，下同）購房優惠，刷新同類政策力度。2025年全國各地舉辦的馬拉松賽事，參賽規模逾454萬人次。內媒評論文章指出，「體育+地產」跨界營銷，旨在將馬拉松帶來的龐大「流量」轉化為樓市潛在「留量」，惟短期引流手段的效果仍待驗證。
2026南京仙林半程馬拉松前日（12日）舉行，吸引海內外1.2萬名跑手參與，約99%參賽者完成賽事。真正讓該賽事成為近日焦點的，是當局推出的配套購房補貼政策。據「南京棲霞發布」微信公號文章，補貼對象分為有效報名、實際參賽及完賽跑手3類，其中報名可獲2萬元補貼、參賽選手6萬元、完賽選手10萬元。每人限購一套住房，僅供本人及配偶使用，且須於下月31日前完成購房合同網簽備案。
無錫賽報名即派5萬
棲霞區住建局上周四（9日）證實消息，指出補貼僅適用於參與活動的地產商旗下、位於棲霞區的14個樓盤。
將馬拉松賽事與購房優惠結合，並非南京首創。據澎湃新聞不完全統計，江蘇無錫、鹽城，湖北十堰、荊州，陝西西鹹新區等地近期均推出類似措施刺激樓市。上月，無錫市跑馬拉松送購房補貼，最高8萬元，報名成功即有5萬元購房優惠。
分析指門檻多 部分位置差
「界面新聞」引述分析稱，這種「體育+地產」跨界營銷，旨在將馬拉松帶來的龐大「流量」轉化為樓市潛在的「留量」。據中國田徑協會《2025中國馬拉松賽事藍皮書》，2025年全國共舉辦594場馬拉松賽事，全馬及半馬參賽規模共逾454萬人次。報道還指出，補貼看似豐厚，實則門檻不少：限定參賽及完賽選手，指定樓盤與區域，且要求在短期內簽訂合約。此外，部分優惠還有樓盤位置欠佳、地產商變相抬價等問題。
《新京報》評論指出，「跑馬拉松送購房補貼」背後，是當地樓市去化壓力，也是城市促進文旅體商融合的縮影。此舉本質上是樓市調整期的短期引流手段，但其拉動、轉化效果仍有待驗證。
國家統計局公布的最新數據顯示，今年2月，中國一線、二線、三線城市新建商品住宅售價均按年下跌，跌幅皆擴大。今年1至2月，全國房地產開發投資額按年跌11.1%，新建住宅銷售額按年跌21.8%。