2026-04-14
明報
【明報專訊】今年市場錄得多宗大額豪宅成交，據中原地產統計，扣除內部轉讓個案，今年首季山頂及南區錄得11宗一手豪宅買賣成交，涉資約21.3億元，較去年同期的8宗及7.1億元，分別顯著上升約38%及200%，預計2026年市場將迎來「超級豪宅年」的強勁勢頭，一手及二手豪宅的成交量將錄得顯著增長，升幅可達三成。
逾億元超級豪宅佔20宗
中原地產高級資深營業董事何兆棠表示，山頂及南區今年首季錄得39宗二手成交，涉資約35.2億元，較去年同期23宗及23.1億元，成交宗數及金額分別上升約70%及52%。連同一手成交在內，首季則有50宗買賣，較2025年首季的31宗增加61%；涉資高達56.52億元，按年大增87%，金額已接近去年上半年的總和，當中逾1億元的超級豪宅，首季有20宗，佔總宗數四成，並按年增逾1.2倍，涉及金額44.1億元，對比去年同期的18.98億元，按年更是激增超過132%。
他又稱，新晉豪宅今年首季市場表現遠超去年，區內貝沙灣、南灣、深灣9號及南區左岸共錄得53宗成交，涉資約15.2億元，相比去年同期27宗及6.6億元，成交量按年急升約96%，涉資金額更增加130%，反映新晉豪宅屋苑的動力強勁。
錄123宗租賃 共涉月租1398萬
另租務市場方面，何兆棠稱，山頂及南區首季錄123宗租賃成交，涉及月租共約1398萬元，兩者均與去年同期相若，其中分層單位平均呎租約49元，而洋房呎租則約65元。9.99萬元或以下租賃成交依然佔大多數，佔59%；10萬至19.99萬元租賃成交佔30%；20萬元或以上的租賃成交佔11%。他預計，預計今年一手及二手豪宅的成交量將錄得顯著增長，升幅可達三成。