2026-04-14
明報
【明報專訊】近月商廈市場氣氛稍見好轉，有銀主推出全幢商業物業放售，其中原由外資基金持有的上環柏廷坊全幢，總面積約5.8萬方呎，最新由接管人推出以招標形式放售。高力香港資本市場及投資服務部物業重組團隊主管吳嘉輝稱，柏廷坊商舖樓層入口設於地面，地庫、高層地下及1樓至3樓，每層約3200至3700方呎，寫字樓樓層設於5至22樓，每層面積約2300方呎。資料顯示，物業原由外資基金2016年以10億元購入，2019年曾以18億元放售，物業其後淪為銀主盤。
接管人放售鄧成波駱克道一籃子物業
至於鄧成波家族持有的灣仔駱克道一籃子物業，亦由接管人以招標形式放售。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，其中包括駱克道立德大廈地下2A號舖及1樓至2樓寫字樓1至8號，總面積約13,234方呎；立德大廈地下1A號舖，面積約1071方呎；駱克道偉德大廈地下1號舖B1及B2部分及1至2樓，面積約19,572方呎，該批物業將於6月分批截標。
此外，金朝陽(0878)葵涌工業項目iCITY第二期，將部署今季推售，中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，iCITY二期已屆現樓，該期24小時工作間建築面積約335至510方呎，內置獨立洗手間，項目並備有約1.8萬方呎園林平台。
另世邦魏理仕稱，甲級寫字樓首季錄得37.54萬方呎淨吸納量，為連續第四季保持正數，累計淨吸納量達270萬方呎。其中中區首季錄16.29萬方呎淨吸納量，為連續第五季錄得正數，帶動整體甲廈空置率按季下降0.4個百分點至16.8%，為自2015年第二季以來最大跌幅，期內整體租金按季上升1.6%，為自2018年第三季以來最強升幅。