2026-04-14
明報
【明報專訊】曾涉及因混凝土未達標於2021年夏天公布要拆卸重建，由新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，上周推出98伙3房及4房現樓大宅招標，並於昨早11時截標，至昨晚11時半開標，即日沽出52伙大宅，套現逾12.8億元，當中包括8伙四房雙套大宅、15伙四房一套大宅、29伙三房大宅。成交價及呎價最高一伙位於8座（8A）48樓A室，四房雙套連工作間及洗手間設計，實用1210方呎，成交價4356萬元，呎價3.6萬元。
明報記者 趙頌明
另一邊廂，東九快將掀起新一輪新盤戰。正當恒地(0012)及市建局等紅磡庇利街首岸最快今日開價前，新地(0016)旗下已屆現樓的啟德天璽•海2B期，昨突擊上載樓書，涉及140伙，實用498方呎起，為整個項目面積最細入門兩房單位。該期由兩幢物業組成，包括第8座及第9/9A座，戶型涵蓋兩房至5房間隔，實用498至3537方呎。樓書所見，面積最細單位為9A座2至8樓C室，實用498方呎，兩房一套間隔，為整個項目面積最細入門兩房戶，較第1期實用由541方呎起兩房戶細43方呎。項目2B期面積最大為9座27至28樓HARBOUR SKYPLEX單位，實用3537方呎，屬頂層複式連天台戶，為5房間隔，外連463方呎平台及1620方呎天台，附設私人泳池。
天璽•海2B上樓書涉140伙 兩房498呎起
天璽•海2B期上載樓書之際，項目1期新錄逾1億元招標成交，位於1座6樓A室，實用2093方呎4房3套間隔，成交價逾1.1822億元、實呎56,484元。這是天璽•海以現樓推售以來，3個月內第4宗逾1億元成交，累售25伙，套現逾16億元。
同區恒地牽頭的天瀧，最新售出兩伙、吸金總額8482萬元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目最新沽出單位，包括位於1座10樓B室，以及6座6樓B室，屬實用1258方呎4房及1117方呎3房設計，成交價分別為4711萬及3771萬元 ，實呎逾3.74萬及3.37萬元。天瀧全盤已累售285伙，連車位合共套現約116.6億元。
雅盈峰3房連平台特色戶 逾4610萬沽
港島區方面，盈大地產(0432)及資策(0497)合作的中環己連拿利雅盈峰，昨新錄一宗平台特色戶成交，位於2樓D室，實用1055方呎3房1套間隔、連435方呎平台，成交價4610.35萬元、實呎4.37萬元。另路勁（1098）發展、屬現樓的黃竹坑站港島南岸晉環，亦連錄兩宗複式大宅成交，吸金8468萬元，包括第1A座30和31樓B室，以及32和33樓B室，均屬4房間隔，實用同為1292方呎；其中30和31樓B室作價4278萬元、實呎33,111元，連家俬售出，據悉買家為投資客。