2026-04-14
東方日報
本周共有3場私人物業拍賣會，合共推出約106項物業拍賣，當中不乏細價樓，部分更以低價推拍；其中，西貢全幢私樓僅以200多萬元推拍，開價只屬「車位價」。
環亞物業拍賣將於周二推出約58項物業，包括上述西貢市中心德隆後街項目，屬丈量約份第215約地段第534號A分段及其上蓋建築物，地段面積約215方呎，為村屋業主盤，現連有租約，開價250萬元。該街道住宅成交疏落，同街單號地下單位，2020年以約650萬元易手。
同場推拍黃大仙居屋鵬程苑A座中層6室，實用面積約443方呎，亦屬業主盤，於未補價第二市場開價318萬元，呎價只有約7,178元。
元朗銀主盤嗌低42%
另外，忠誠拍賣緊接於周三推拍約26項物業，其中，大埔安慈路昌運中心4座低層E室，實用面積約342方呎，銀主開價328萬元，呎價約9,591元。該單位的個別銀行網上估價約406萬元，呎價約11,871元，現時推拍單位開價低約78萬元，差幅約19.2%。
項目相同座數一個低層同室單位，於2021年初以約500萬元易手，呎價約14,620元；相比之下，上述單位拍賣價低出約172萬元，跌價約34.4%。
黃開基拍賣行同日推出約22項物業，當中，元朗市中心連天台銀主單位僅以138萬元推拍，較估價低逾40%。單位為安興街安泰樓雙號室連天台，實用面積約392方呎，天台面積約355方呎，現已交吉，每方呎開拍價只有約3,520元。項目鄰近元朗劇院及元朗廣場，該公司指，物業估值約240萬元；相比之下，是次拍賣開價大幅低出約42.5%。