2026-04-14
東方日報
市場資金湧入樓市，帶動豪宅市況向好，據代理統計，今年第一季山頂及南區錄約52宗豪宅買賣，雖按季稍為回落約3.7%，但當中逾億元超級豪宅成交佔約22宗之多，較去年第四季急增近五成。
美聯方富義表示，相比去年第四季該區錄約54宗豪宅交投，上季減少約兩宗，涉及成交總額亦較對上一季約86.97億元下挫約29%，第一季錄約61.75億元。值得留意，區內逾億元超級豪宅成交則在一手帶動下表現跑贏大市，首季同類成交較對上一季的約15宗，大幅上升約46.7%，期內一手及二手買賣各佔約11宗，當中一手成交量按季彈升達1.2倍。
伊甸園洋房一億易手
事實上，今年首季山頂及南區錄多宗大額成交個案，包括淺水灣道110號洋房以逾3.7億元易手。山頂Mount Nicholson第2期一個分層單位，上季亦以約3.23億元售出。他續稱，首季樓市受節日因素及外圍地緣政治等影響，隨着市場明朗及需求增加，展望今季區內傳統豪宅的交投仍然看俏，豪宅價格將有支持及錄得增長。
南區大額洋房近期亦有承接，資料顯示，赤柱伊甸園B號屋以約一億元登記易手，該洋房實用面積約2,679方呎，成交呎價約37,327元。
帝后臺連車位獲利1381萬
此外，其他傳統豪宅地區近期亦不乏承接，業主持有多年均獲利甚豐。利嘉閣游焯偉稱，大坑帝后臺高層B室，為實用面積約1,051方呎套四房戶，以2,180萬元連車位放售，減至2,016萬元成交，呎價約19,182元。原業主持有約23年，帳面獲利約1,381萬元，升幅近2.2倍。
該行馮銳興指出，跑馬地山光苑2座中層J室兩房戶，減價115萬元，以835萬元易手，呎價約13,170元。單位約20年升值約441萬元或約1.1倍。