2026-04-13
經濟日報
上海二手房（含商業）上周六（11日）單日網簽成交量達1,632套，創5年來單日網簽成交量新高。分析指，剛需仍是本輪樓市復甦核心主力，「小陽春」成色明顯好於去年同期。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，4月上旬（截至4月11日），上海二手房已累計網簽成交9,037套，較去年同期增加兩千餘套。從單日網簽走勢來看，清明假期後成交逐步回升，4月7日至4月11日，單日網簽量從八百餘套穩步攀升至千套以上，市場表現依然強勁。
58安居客研究院院長張波認為，上海二手房成交單日峰值並非短期脈衝，更多體現為是政策驅動下剛需集中釋放的延續性走強。
樓價無大漲基礎 料呈「量漲價平」
數據顯示，本輪復甦中剛需仍是核心主力，360萬（人民幣，下同）以內低總價房源佔比持續領先。另外，近兩周總價900萬以上的高端房源的成交佔比持續提升。
張波認為，今年上海「小陽春」成色明顯好於去年同期，剛需還將持續佔據成交主力，下半年置換資金有望向上傳導，二手房改善房源需求會有所抬升，成交結構梯度上移。成交量新高後，價格並不存在報復性大漲的基礎，全市均價以穩為主，呈現「量漲價平」態勢，但優質房源議價空間持續收窄。
責任編輯：尹航