2026-04-11
星島日報
新財年政府推出首幅住宅地招標，為東涌第106A區住宅地，屬滾存地皮之一，涉及可建總樓面約53.3萬方呎，料提供990伙，綜合市場最新估值約9.6億至15.99億，每呎樓面估值約1800至3000元。
可建總樓面約53.3萬呎
東涌新填海區陸續有住宅地供應，東涌第106A區（東涌市地段第54號），地皮位處新填海區臨海位置，鄰近私樓東環及昇薈等，地盤面積約15.23萬方呎，涉及可建總樓面約53.32萬方呎，料提供990伙。該地於4月17日開始招標，5月15日截標。綜合市場最新估值約9.6億至15.99億，每呎樓面估值約1800至3000元。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，但隨着各大發展商重拾投地意欲、地面車位面積可獲豁免地積比計算、港鐵新站的通車日期又近一年、再加上今次的地皮窄長，向海部分較多，估計今次中標價將大幅提升。
料提供990伙
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，港鐵東涌東站通車後，周遭配套會成熟，而且該地屬臨海項目，景觀較為理想，有助樓盤銷售；另外，鄰近二手樓每呎售價約1萬水平，上述項目日後落成後每呎售價料1.3萬。
資料顯示，同區對上批出一幅地皮為去年2月東涌第106B區（東涌市地段第55號），當時由新地以6.02億擊敗3財團得手，以可建總樓面約40.12萬方呎計，每呎樓面地價約1501元。