2026-04-11
星島日報
由財團持有的洪水橋大道村一幅綠化地，最新向城規會申請改劃住宅發展，以興建2幢13層高住宅，提供72伙，以及涉及70個房間容納450張牀位的安老院舍。
2幢13層高住宅涉72伙
據城規會文件顯示，上述項目位於元朗洪水橋大道村丈量約份第121約地段第398號餘段及第2188號，即鄰近私樓尚城，目前屬「綜合發展區」及「綠化地帶」地帶改劃為「住宅（甲類）4」地帶 修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
地盤面積約2.3萬方呎，以地積比率約4.91倍發展，以興建2幢13層高住宅，基座地下至6樓作為安老院舍，提供70間房間容納450張牀位，而樓上則為分層住宅提供72伙，平均每戶單位面積約527方呎，估計住客數目195人。
整個項目可建總樓面約11.29萬方呎，包括3.8萬方呎住宅樓面，及7.49萬非住用樓面，項目料於2031年落成。
申請人指，為應對人口老化趨勢及社會和居住需求，擬議發展旨在於元朗區為優先主要樂齡人士提供私人住房供應，並為長者提供優質住宿照顧服務。擬作修訂的方案符合鄉郊及新市鎮規劃小組委員會建議的「綜合發展區」用地檢討方案，旨在釋放地段的發展潛力，並為後續用途發展提供彈性。為因應「綜合發展區」及「綠化地帶」地帶劃定以來的周邊環境變化；釋放位於策略性位置之空置土地的發展潛力。