本港商廈價格已較高峰期下跌約六至七成，吸引大型企業，尤其金融機構入市吸納自用。市場消息指出，世茂集團(00813)創始人許榮茂持有的6層中環中心全層樓面，獲洽購至尾聲，涉及成交價共逾25億元，市傳準買家為星展銀行等。
消息透露，上述6層中環中心全層樓面，包括31至32樓、36至37樓，以及76樓與56樓，每層單位建築面積由約23,628至約25,922方呎，部分交吉及部分連有租約，該批樓面面積合共逾15.04萬方呎；市傳有金融機構出價洽購，平均每層成交呎價約17,000至18,000元，而洽購財團呼聲最高為上述新加坡資金銀行。
較兩年前跌價三成
事實上，星展銀行於2024年向人稱「磁帶大王」的資深投資者陳秉志，購入同廈66樓及75樓全層，單位樓面面積分別約26,967方呎及約23,901方呎，兩層樓面合共約50,868方呎，成交價分別約7億元與逾6.4億元，涉及金額共約13.5億元，平均成交呎價超過26,400元；反映該6層樓面平均每方呎成交價低出逾三成。
至於同由許榮茂持有的其他中環中心部分樓面，之前亦陸續拆售，如該廈55樓全層去年拆售，平均成交呎價約兩萬元。