2026-04-11
東方日報
樓市仍具有剛性需求，居屋未補價第二市場交投氣氛不俗，旺角富榮花園近日連錄三房買賣，做價穩企逾600萬元水平。
世紀21家天下黎振傑指出，該屋苑最新成交單位包括16座低層B室，實用面積約592方呎，外望街景，第二市場成交價638萬元，呎價約10,777元。原業主於1998年3月以213萬元購入，持有逾28年帳面獲利約425萬元，升值約兩倍。
同屋苑另一宗三房戶未補價成交，原業主亦持有多年大賺離場，他指出，單位為14座低層H室，實用面積同約592方呎，享內園景，以618萬元易手，呎價約10,439元。單位1999年購入價約164萬元，至今逾27年升值約454萬元，漲幅約2.8倍。
康雅苑升值4倍
中原廖忠堅表示，藍田居屋康雅苑B座中低層9室，實用面積約649方呎，三房間隔享開揚園景，以500萬元未補價放售，最終降價20萬元，成交價480萬元，呎價約7,396元。原業主早於1993年以91.18萬元一手購入上址，持有約33年帳面大幅獲利約388.82萬元，升幅超過4.2倍。
此外，新界居未補價居屋市況同樣不俗，祥益林家倫稱，天水圍天富苑O座低層5室，實用面積約650方呎，三房設計，叫價470萬元，減價後以439.8萬元第二市場價承接，呎價約6,766元，新買家為綠表客。一手業主於2001年以約91.8萬元購入，是次轉手帳面獲利約348萬元或約3.8倍。市場消息稱，粉嶺嘉盛苑D座中層11室，實用面積約606方呎，以438萬元未補價易手，呎價約7,228元。