2026-04-11
東方日報
香港：南灣御園海景戶788萬沽
●香港置業郭詠詩表示，香港仔南灣御園低層B室，實用面積約684方呎，三房間隔，享海景，叫價約860萬元，放盤約兩個半月，議價後以788萬元售出，呎價約11,520元。新買家為換樓客，原業主則於2009年6月以約607萬元購入物業，帳面獲利約181萬元。
●中原梁志昌表示，上環西浦中層D室兩房海景戶，實用面積約554方呎，最新以1,300萬元成交，呎價約23,466元。新買家為外區客，原業主於2011年以1,130萬元購入單位，持有約15年帳面獲利170萬元，升值約15%。
九龍：內地客1675萬購帝柏海灣
●美聯秦敏華表示，奧運站帝柏海灣5座中高層D室，實用面積約744方呎，三房連套房間隔，外望海景，叫價1,700萬元，放盤約兩個月，獲內地客「租轉買」，以1,675萬元承接單位，呎價約22,513元。原業主於2001年12月以約463萬元購入單位，持有約25年帳面獲利約1,212萬元，升幅約2.6倍。
●香港置業林冬盈稱，長沙灣碧海藍天一個中層C室，實用面積約499方呎，兩房間隔，放盤約4個月，以約850萬元零議價成交，呎價約17,034元，新買家為首置客。原業主於2008年2月以約325萬元買入單位，是次轉售帳面獲利約525萬元，單位升值約1.6倍。
新界：太湖花園23年升值3.7倍
●中原楊頌堯指出，大埔太湖花園15座中層C室，實用面積約441方呎，兩房間隔，叫價約520萬元，減價後以約496萬元沽出，呎價約11,247元。新買家為換樓客，見單位價格合理，而且少有放盤，決定入市自用。原業主於2003年以105萬元購入單位，持有約23年帳面獲利約391萬元，升值約3.7倍。
●美聯李天傑稱，馬鞍山雅典居1座低層A室，實用面積約727方呎，三房連套房間隔，享開揚海景，叫價860萬元，減價後以820萬元成交，呎價約11,279元。原業主於2013年以約640萬元連車位購入，是次交易沒有包括車位。
●利嘉閣郭建民表示，沙田廣場華星閣低層1室，實用面積約722方呎，套三房間隔，望樓景，以930萬元放售，議價後以910萬元易手，呎價約12,604元。原業主於2008年以約446萬元買入單位，持有至今帳面獲利約464萬元，升值逾一倍。