2026-04-11
東方日報
儘管不少內房企業的3月銷情繼續下滑，但投行高盛相信，上海和深圳可能引領中國房地產市場的復甦，兩大一線城市或將在今年底觸底，復甦時間較其他一線和二線城市提前6至24個月。
據該行的模型推測預期，上海和深圳的樓價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。高盛又稱，自2024年以來土地投資效率提高，實力較強的國企開發商現金利潤率相對淨資產收益率之比重已見提升，推動其估值從本輪周期低位回升，如果這些企業核心市場的房地產價格開始上漲，其估值重估將更顯著。
鄭州推穩定樓市新政
被視為中國新一線城市的鄭州房管局，已發布有關進一步穩定房地產市場的通知，正式出台8條樓市新政，旨在進一步穩定房地產市場，促進住房消費。
新政明確支持青年人安居置業，鼓勵金融機構向35歲以下前往當地就業創業青年群體推出特色金融產品；強化多子女家庭購房支持，在當地已有一套住房的多子女家庭再次購房申請公積金貸款時，可按家庭首套住房貸款最高額度上浮20%等。
小房企3月銷售仍弱
不過，小型房企在首季最後一個月的銷售表現仍難言復甦。旭輝控股集團(00884)昨公布，3月錄得合約銷售金額約11.5億元（人民幣•下同），按年減少43.06%。正榮地產(06158)3月合約銷售額約3.15億元，首季累計共錄9.64億元，按年分別也挫25.17%及14.23%。合景泰富集團(01813)3月預售額則為3.52億元，比去年同期仍跌56.1%。只有綠地香港(00337)首季合約銷售約20.63億元，按年大升2.22倍。