2026-04-11
明報
【明報專訊】二手樓價持續向好，即使樓價高峰時入市的新界納米樓，亦罕錄沽貨獲利個案。市場消息指出，由「十優港姐」麥明詩或相關人士持有的屯門「龍牀盤」菁雋一個開放式單位，最新以約213.8萬元售出，較麥明詩7年前購入價升值約12%。
市場消息指出，有關單位為菁雋低層30號室開放式戶，實用141方呎，以約213.8萬元售出，實呎15,163元。資料顯示，該單位原由麥明詩2019年7月以約190.9萬元一手購入，至2021年以200萬元內部轉讓予其母麥何小娟；若對比麥明詩近7年前一手購入價，單位現帳面升值22.9萬元或約12%。
The Haddon一房535萬沽 9個月炒貴11%
另市場再有短炒獲利個案，美聯物業助理區域經理楊錦河表示，紅磡The Haddon低層K室，實用262方呎，1房間隔，獲首置客以535萬元承接，實呎20,420元。原業主去年7月以約481萬元一手購入，持貨不足一年，帳面賺約54萬元或約11%。
賭王三太16.5萬租出凱旋門4房
租務市場方面，市場消息指出，九龍站凱旋門1座極高層A室，實用1955方呎，4房雙套間隔，早前以月租16.5萬元租出，實用呎租約84元。資料顯示，單位由已故賭王何鴻燊「三太」陳婉珍或相關人士於2005年以約6060萬元一手購入，租金回報約3.3厘。
CCL連升兩周共1.86% 距高位不足兩成
此外，反映3月19日美國聯儲局及本港銀行維持利率不變當周市况的中原城市領先指數（CCL）最新報153.68點，按周升0.99%，連升兩周共1.86%，指數創2023年11月中後125周（近兩年半）新高，本年迄今CCL累升6.64%，並較2021年8月的191.34點歷史高位距離收窄至19.68%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL上周升穿152點，今周再進一步突破153點，現時只差2.32點或1.51%便到達156點目標水平。