二手樓價見底回升，不少名人趁旺市出貨。市場消息透露，有「十優港姐」之稱的麥明詩家族，剛以213.8萬元售出屯門菁雋一個納米單位，持貨7年帳面升值12%。
成交單位為有「龍床盤」之稱的菁雋低層30室，實用面積141平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價210萬元放盤，業主反價3.8萬元，以213.8萬元售出，呎價15,163元。比銀行網上估價209萬元，高出約2%。
單位原業主為麥明詩（Louisa），早於2019年以約190.9萬元購入，其後以內部轉讓形式（自製首置身份購買宇晴軒，慳稅逾90萬元）售予其母，售價200萬元。換言之，麥明詩一家持有單位約7年，是次易手帳面獲利22.9萬元，期內升值約12%。
與家人連購菁雋3伙 全數獲利
資料顯示，菁雋30室去年共錄得3宗二手買賣，成交價介乎187萬至209.6萬元，是次麥明詩持有低層單位以213.8萬元易手，造價算是高於市價。
據了解，麥明詩與家人，於2019年7月斥資共約620.2萬元一手購入菁雋3個單位作投資，至今全部沽出，例如其兄長麥明山持有的菁雋中層33室，實用面積134平方呎，2019年以215.7萬購入，2020年便以272萬元易手，升值約26%。另一個高層33室則於2021年以285萬元易手，帳面獲利71.4萬元。換言之，麥明詩家族累沽菁雋3個位，合共帳面獲利150.6萬元，升值24%。
另一方面，市場消息透露，粉嶺北映薈低層A室，實用面積279平方呎，屬於1房間隔，原業主去年11月以約320萬元購入，剛以370萬元易手，持貨約4個月，帳面獲利50萬元，期內升值約16%。
責任編輯：阮詠儀