2026-04-10
星島日報
再有商廈銀主盤出售，觀塘宏基資本大廈全層單位，建築面積約12076方呎，連4個車位，以6800萬成交， 平均每呎5631元。
觀塘宏基資本大廈11樓全層單位，建築面積約12076方呎，連4個車位，早前淪為銀主盤，涉資6800萬，平均每呎5631元，該物業曾由內地買家持有，於2017年3月以1.28億購入，最新成交價較當年低6000萬或47%。該全層單位樓底高約12呎5吋，坐擁開揚海景。
2017年以1.28億成交
上月，該廈12樓全層亦告易手，建築面積12076方呎，連4個車位，作價6000萬，平均每呎4969元（未計車位），物業交吉易手，新買家為內地投資者，原業主於2014年以陽光創富控股（亞洲）有限公司購入，當年作價1.1865億，公司董事祁濤，持貨12年帳面虧損5865萬，物業貶值49%。
再對上一宗為第一集團於疫市期間沽售全層單位，呎價高達9000多元。市場人士表示，隨着核心區甲廈需求增，有價有市，下一浪熱潮將蔓延至非核心，東九現時屬超值之選。目前該廈市值呎租約20元，料回報近5厘。
宏基資本大廈坐落觀塘海濱道135至137號核心商業地段，步行數分鐘即可抵達港鐵牛頭角站，周邊亦設有多條巴士及小巴路線，往返九龍灣、啟德及港島東均便捷。