2026-04-10
東方日報
樓市氣氛好轉，拍賣場推出物業成為買家爭購目標。忠誠拍賣昨日售出4項物業，其中3個屬銀主盤，包括上水古洞坑頭美景豪園一個單位，以284萬元拍出，較開價高出約11.8%。
油麻地住宅半份業權賣126萬
該行總經理鄭世傑表示，上述單位為該盤單號地下單位，實用面積約659方呎，另連約700方呎花園，銀主開價254萬元推出，3組客爭購下，搶高約30萬元拍出，呎價約4,310元。
同場賣出另一項住宅物業，為油麻地窩打老道3B號中層單位的二分之一業權，不提供樓契，單位實用面積約849方呎，開拍價105萬元，場上有4組客先後出價，終以126萬元售出，比開價搶高約21萬元或約20%。資料顯示，上址對下一層同室單位，2024年曾以470萬元登記轉手。
此外，其餘拍出的兩個項目為迷你舖位，在場上爭購更為激烈。其中，尖沙咀重慶大廈2樓單號舖，屬銀主物業，建築面積約50方呎，連每月約4,400元租約，以30萬元推拍，5組客競價後，最終以80.5萬元成交，搶高約1.68倍，成交呎價約16,100元。上址租期至2028年3月，若以最新成交價計，新買家即享約6.6厘租金回報。
至於同廈同層另一個雙號舖位，屬業主物業，建築面積約98方呎，同樣連租約推出，月租約3,300元，開價30萬元，惟未獲承接下收回。
另一商舖為位於葵涌梨木道和記新邨地下單號銀主舖，實用面積約66方呎，僅以25萬元推出拍賣，場內獲兩組客爭購，最後成交價79萬元，較開價高出54萬元或約2.2倍，成交呎價約11,970元。