2026-04-10
東方日報
市區豪宅交投持續向好，九龍塘屋地近期再錄承接，區內劍橋道27至29號項目，最新以約3.8億元登記成交，以可重建樓面計算，每方呎樓面地價約兩萬元水平。
資料顯示，該屋地佔地約1.04萬方呎，目前建有一座洋房，實用面積約7,285方呎，以現有面積計算，是次成交呎價約5.2萬元。若買家日後進行重建，最高地積比率為1.8倍，可建樓面約1.88萬方呎。
九龍塘近期不乏屋地交易，區內義本道6號即龍圃別墅舊址，早前由接管人委託代理放售，項目於2月底以約4.3億元登記易手；同區渭州道雙號屋地，現建有一幢實用面積約8,277方呎洋房，新近亦以逾1.9億元售出。
興漢大廈778萬易手
此外，港島傳統豪宅地段西半山，近日交投亦見活躍。利嘉閣黃祥湧稱，該區興漢大廈低層D室，實用面積約727方呎，三房間隔，叫價850萬元，減價後以778萬元沽出，略低於市價，呎價約10,702元。長情業主早於1985年以約48.8萬元買入單位，持有至今帳面獲利逾729萬元，升幅近15倍。
美聯林懋霖指出，同區干德道駿豪閣低層A室，實用面積約725方呎，三房間隔，以1,230萬元成交，呎價約16,966元。單位2007年10月至今升值超過一倍。
北角海峯園近期錄全海景兩房買賣，中原林龍南稱，屋苑1座中層G室，實用面積約859方呎，租約完結後即以1,900萬元放售，不足一個月微減20萬元，以1,880萬元易手，呎價約21,886元。原業主於2007年3月持有至今帳賺1,215萬元，物業升值逾1.8倍。