2026-04-10
東方日報
新盤市場氣氛熱鬧，發展商積極部署推盤工作，地政總署資料顯示，截至3月底，合共有29個項目待批預售樓花，涉及9,954伙，按月再增加218伙，升幅約2.2%，已連續3個月上升，為2024年11月後的逾一年最多。
該署最新數據顯示，上月錄得一宗預售樓花申請個案，為恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡首岸第4期，涉及264伙，預計關鍵日期為2027年8月底。
不過，由於期內只有上述申請個案，故相比2月錄得的新申請涉及2,143伙，按月大減約87.7%，為10個月最少。
廣播道項目申請獲批
此外，3月該署亦批出一項預售樓花申請，為麗新發展(00488)旗下九龍塘廣播道79號項目，提供46個單位。不過，發展商透露，該盤已接近落成，計劃下季以現樓形式發售。資料顯示，該財團於2021年10月透過政府土地招標投得項目，批出價逾16億元，樓面呎價約22,464元，即香港電台教育電視中心舊址。
美聯物業分析師岑頌謙指出，3月只有上述項目獲批預售文件，而上月已有不少早前已獲批預售的樓花項目展開銷售工作，故此在「出多入少」情況下，最新已批出預售但尚未發售的私宅單位，按月大減約兩成半，最新報8,116伙，創44個月的逾3年半最少。