2026-04-09
明報
【明報專訊】有投資者趁低吸納商廈銀主貨。資料顯示，上環皇后大道中287至299號299 QRC全幢商廈，上月以6.114億元易手，以總面積約94,417方呎計，平均呎價約6476元。登記買家為利盛集團有限公司，其股東為海外註冊公司，而公司董事包括方仁宙（FANG， YAN ZAU ALEXANDER）及方勳（FANG，SHIN），前者為資深投資者方勳兒子、兼創投基金「海闊天空創投」創辦人。
成交價較8年前高位大跌七成
299 QRC現為一幢24層樓商廈，低層地下、地下及1樓為商舖，2樓或以上為寫字樓，總樓面約9.4萬方呎。翻查資料，資深投資者羅守輝或相關人士於2009年金融海嘯後，以約5億元購入該廈，其後曾翻新，並於2018年以21億元沽出，帳面獲利16億元或3.2倍。買家及後向銀行融資，並再售予基金，但具體售價未有透露，若以現時成交價計，物業價格從8年前高位回落約71%。
萊特維健高層5796萬購TML廣場
此外，資料顯示，荃灣海盛路3號TML廣場高層C室，面積12,881方呎，上月中以5796.45萬元易手，呎價約4500元。登記買家為AUBU LIMITED，其股東及董事包括阮仕雲，為保健產品品牌萊特維健高層，料購入物業作自用。原業主2017年4月7831.64萬元購入，持貨約9年，帳面蝕讓2035.19萬元或約26%。據萊特維健網頁顯示，該品牌2011年成立，致力打造營養保健產品，近年邀得藝人蔡卓妍擔任品牌代言人。該品牌總部設於荃灣沙咀道60至62號環球實業大廈一個全層單位，另在深圳和珠海皆設有子公司，在香港及珠海均設有GMP認證製造廠房，因此業界人士估計，該公司購入單位或作自用。