2026-04-09
明報
【明報專訊】一手市况熾熱，新盤特色戶備受追捧，更以破頂價易手。受惠於將軍澳日出康城海瑅灣I銷情帶動，同區由南豐及港鐵(0066)合作發展的LP10，昨日以破頂價售出一伙頂層天池屋。美聯表示，上述單位位於1座53及55樓A室，屬頂層複式大宅，實用3483方呎，5房5套設計，附設1569呎天台，天台設有泳池，成交價約9300萬元，實呎26,701元，成交價貴絕將軍澳分層戶。
同屬鐵路盤的華懋何文田瑜一•天海，昨以招標形式售出兩伙，單日吸金約6360萬元，其中一伙為頂層3房特色大宅，位於2B座29樓A室，實用1145方呎，3房1套連儲物室間隔，附設內置樓梯直上862方呎天台，成交價4777萬元，實呎41,721元，成交價及成交呎價均創瑜一•天海新高。
瑜一•天海特色戶4777萬沽 實呎4.2萬破頂
華懋銷售及市場總監封海倫表示，項目上周上載全新銷售安排、推出兩伙天台及兩伙平台特色戶，於復活節期間吸引錄得逾500組客戶參觀，並於不足一周內獲得買家投標洽購，而現時瑜一•天海同類型的連天台色單位僅餘最後一伙待售。發展商表示，瑜一系列累售715伙，套現逾121億元。
另港島鐵路盤亦錄高價成交，由長實(1113)等發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast系列，昨以招標形式售出位於1A座36樓A室，實用1263方呎，4房1套連儲物房及洗手間間隔，成交價4407.87萬元，實呎3.49萬元，成交價及呎價均創項目新高。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，項目4房餘貨不多，考慮本月下旬再上調招標意向價，預期加幅不少於5%。Blue Coast系列於2024年開售，至今累售1152伙，共套現逾202億元。