2026-04-09
明報
【明報專訊】新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的大圍站上蓋柏傲莊III，原於2021年推售、同年因混凝土未達標而需拆卸重建並向買家作出賠償，項目正式以現樓形式重推前，發展商昨回覆本報查詢時稱，將於月底前通知買家收樓及提供補償發放的安排。項目昨亦公布推出98伙於下周一起招標發售，部分單位原為價單單位，現轉為以招標形式推售，發展商最快今日將公布更新價單。
明報記者
新世界發言人稱，柏傲莊第3期已於3月26日獲政府有關部門批出滿意紙。有關物業完成交易及發展商提供補償發放的安排，將按照相關買賣合約規定，於滿意紙發出後1個月內以書面形式通知買方。換言之，項目原買家將於月底前收到通知。
資料顯示，項目2021年推售時曾售出約846伙，當中約493伙已取消交易。值得一提是，總共提供892伙的柏傲莊III，原於2021年中開售，當年項目預計2023年6月落成，惟2021年7月，新世界公布項目因混凝土未達標而需拆卸重建，並向買家賠償。據當年新世界稱，賣方將向買家作四大承諾，買家可選擇繼續完成買賣合約或即時取消交易，利息補償由2023年6月30日起計至完成交易，息率為P加2厘（當年即7厘），另設額外津貼補償方案，以購買1500萬元單位計，若買家選用即供（包括180天及420天付款），可獲約115萬元，即佔樓價約7.6% ；選擇建期付款者可獲約38萬元，佔樓價2.4%；選擇即時取消交易獲賠31萬元，佔樓價2.1%。
項目最快今公布更新價單
柏傲莊III昨率先公布現樓後首份銷售安排，下周一起招標發售98伙3房及4房大宅招標，包括52個實用697至822方呎3房1套戶、33個實用991至1022方呎4房1套房及13個實用1210至1676方呎4房雙套戶。據項目銷售文件，該98伙中有88伙曾經售出並已取消交易，另98伙中，除該13個4房雙套單位外，其餘85伙當年均是以價單形式推出，現轉為招標發售。另發展商續稱，由於不少買家亦對內園單位感興趣，因此部署最快今天公布更新價單，而招標時購買4房大宅將設提名優惠，於價單購買單位可享優惠。
海瑅灣I周日第三輪賣261伙
另外，信置(0083)、港鐵等合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，推出不足3周累售523伙，套現逾46億元， 發展商昨上載最新銷售安排，周日（12日）第三輪價單發售261伙，包括33伙一房及228伙兩房戶，扣除15%最高優惠後，折實價572.56萬至949.62萬元，折實實呎15,335至19,613元，折實平均實呎約17,032元。信置執行董事田兆源稱，早前沽出的522伙中， 有117伙為海景單位，佔逾三成，平均呎價近2萬元，最高成交實呎高達2.3萬元。