2026-04-09
明報
【明報專訊】領展(0823)之管理人領展資產管理宣布，已與Jack Investment Pte Ltd及Pangjwee Development Pte Ltd達成協議，出售其位於新加坡零售物業Swing By @Thomson Plaza的物業權益，作價2.5億新加坡元（約15.35億港元）。今次交易作價，相比其在2023年供股前，即於2022年斥巨資買入包括該物業在內的多項零售物業，當時該物業作價1.725億新加坡元而言，短短不足4年賺價44.9%。同時該交易的作價，亦比截至2025年9月底該物業估值稍高於2億新加坡元，有近25%溢價。隨着領展完成出售Swing By @Thomson Plaza，其在新加坡只餘位於市郊的裕廊坊大型商場項目。該項目至去年3月底止時估值約21.52億新加坡元，集團另與Mercatus就宏茂橋城（AMK Hub）簽訂10年的資產及物業管理服務協議。
CIO：資產變現回饋股東
領展稱，這次出售作價較該物業最新帳面估值有溢價，更屬持續推行資產組合優化策略的一部分，旨在於合適情况下推進資本循環，為基金單位持有人創造價值。執行董事兼首席投資總裁（CIO）宋俊彥說，在領展繼續專注發揮亞太區零售商場核心優勢、並有意增加新加坡投資比重時，資產循環依然是其積極優化資產組合策略中不可或缺的一環。這次出售令領展將資產增值的成果變現，並在資金超過短期需要下，將資金回饋單位持有人。