2026-04-09
東方日報
樓市仍具剛性需求，資助房屋未補價第二市場連錄買賣，長沙灣綠置居麗翠苑一房戶新近以275萬元轉售，較約6年半前一手價升值約76.3%。
中原任展雄表示，上述單位為4座低層11室，實用面積約287方呎，一房間隔，望球場景，原叫價290萬元，最後減價約15萬元易手，呎價約9,582元。新買家為外區綠表客，比較其他同類型單位，認為單位舒適及位置方便，最終決定放棄一手新居屋抽籤，購入上址自用。一手業主於2019年9月以約156萬元購入單位，現帳面獲利約119萬元。
長安邨錄買家追價
公屋及居屋第二市場亦不乏交投，青衣公屋長安邨更錄追價成交，利嘉閣梁均耀表示，該屋邨安濤樓中層45室，實用面積約366方呎，一房設計望市景，原以180萬元未補價放售，因有多組客人查詢而上調叫價，最後有買家追價至193萬元承接單位，呎價約5,273元。單位1998年購入價僅約13.49萬元，至今升值逾179.5萬元，升幅超過13倍。
富誠地產曾遠東指出，慈雲山居屋慈愛苑於3月錄得約5宗第二市場買賣，該盤F座低層4室，實用面積約645方呎，三房間隔，新近以520萬元未補價易手，呎價約8,062元。原業主持有約17年帳面獲利約348萬元，漲幅逾兩倍。
此外，已補價自由市場居屋受到投資者垂青，鰂魚涌居屋康山花園錄外籍投資客入市個案。中原楊文傑表示，屋苑8座高層A室，為實用面積約431方呎兩房單位，以615萬元成交，平均呎價約14,269元。新買家見區內租賃需求大及回報穩定，所以購入單位收租。