2026-04-09
東方日報
英國大型按揭貸款公司Halifax在新一期樓價指數報告中表示，受伊朗戰爭帶來的經濟不確定性影響，英國樓價3月意外下滑，購屋需求受到打擊。
Halifax製作的樓價指數於3月按月跌0.5%，相較2月的上漲0.3%轉向，也遜市場預期的升0.1%，一般住宅平均價為29.96萬英鎊（約315.14萬港元）。
按年計的樓價升幅亦見放緩，由2月的升1.2%降至3月的升0.8%。該公司按揭貸款主管Amanda Bryden表示，近期房地產市場的放緩反映中東衝突帶來的廣泛不確定性。對能源價格上漲的擔憂推高通脹預期，進而導致按揭貸款利率上升，降低人們對今年減息的信心，並抑制了年初出現的市場上漲勢頭。
萊坊：按息難迅速回落
按地區劃分，3月北愛爾蘭的按年增長率最高，達8.7%。蘇格蘭緊隨其後，增長4.4%。另外，英格蘭東北部的按年增長率為5%，西北部的按年增長率為3.1%。至於普遍香港人熟悉的倫敦，升幅為1.3%，平均住宅樓價53.67萬英鎊（約564.54萬港元）。
萊坊英國住宅研究主管比爾表示，即使為期兩周的中東停火協議得以維持，按揭貸款利率的下降速度也會比中東衝突引發的急劇上漲更為緩慢，包括長期通脹影響在內的諸多因素，「意味着按息不會迅速回落至2月的水平，這將抑制今年的住房需求和樓價上漲步伐。」