2026-04-03
經濟日報
青衣居屋青泰苑海景2房，2年升價12%。
利嘉閣聯席董事梁均耀指，青衣青泰苑F座中層10室，實用面積401平方呎，2房，外望藍巴勒海景，外區客見單位實用，海景戶罕有，議價28萬元，以自由市場價448萬元承接，呎價11,172元。原業主於2024年以400萬元買入，持貨2年轉手，帳面獲利48萬元，期內物業升值12%。屋苑現有約10個單位放盤，最低入場費由約360萬元起。
美樂花園中層 24年獲利392萬
另外，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋美樂花園6座中層B室，實用面積699平方呎，3房，於自由市場以490萬元，稍低於市價沽，呎價7,010元。單位僅放盤3日，區內客有感單位間隔內籠實用，而業主有10萬元議價空間，而決定購入自用。原業主於2002年以98萬元購入，持貨24年轉手帳面獲利392萬元，升值約4倍。
沙田愉翠苑R座愉政閣低層01室，實用面積516平方呎，2房間隔，望內園景，業主原以568萬元放售，最終輕微減價5萬元，獲居二買家以563萬元承接，呎價10,911元。原業主於2020年5月以570萬元購入上址，持貨6年至今沽售，帳面損失7萬元，期內跌價逾1%。
責任編輯：賴偉雄