2026-04-03
星島日報
近期舖位略升值，市場連錄買賣，北角清風街一個地舖，建築面積約1692方呎，以2050萬易手，物業於22年間升值逾95%。
持貨22年升值逾95%
北角清風街9至11號寶德樓地舖，建築面積約1692呎，以2050萬易手，平均每呎121158元，租客為酒吧Hong Kong Island Taphouse。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該地舖實用約1215呎，門闊約30呎，深約60呎，原業主於2004年11月以1050萬買入，持貨22年帳面獲利1000萬，物業升值逾95%。
他又說，該廈樓齡38年，地舖租客「超級靚仔」，酒吧經常聚集人流，外籍人士在此豪飲酒，舖位「大件闊落」。
另外，旺角砵蘭街430至436號A利聯大廈地下432號舖，建築面積約700呎，以820萬易手，每呎11714元，租客樂滿足，原業主於2006年5月以477萬買入，持貨20年帳面獲利343萬，物業升值71.91%。
該段砵蘭街位於香港保護兒童會HKSPC對面，地點較為寧靜，聚集按摩店，人流未算特別多，勝在近太子港鐵站，地點方便，大廈樓齡59年，相信於樓市暢旺時，具收購價值。