2026-04-03
明報
【明報專訊】樓市首季表現亮麗，中原城市領先指數CCL於首季升幅已超過去年全年。具體反映3月9日至15日市况的CCL最新報152.17點，按周升0.85%，創2023年11月中後124周、即逾兩年新高，雖然仍比歷史高位2021年8月的191.34點跌20.47%，但首季樓價已升5.59%，超越去年全年4.7%的升幅。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤熱賣加上二手盤源減少，買家加快入市，刺激樓價向上。
另外，土地註冊處最新資料顯示，3月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄7737宗，總值623.11億元，按月分別跌2.4%及上升0.3%，由於登記屬滯後數字，因此主要反映2月份市况；其中，二手市場3月份錄4621宗及358.4億元，按月升18.1%及20.7%，宗數創2021年7月5088宗後逾4年半新高，金額創2023年3月361億元後約3年新高。
3月二手買賣升破4000宗 逾4年半新高
按季方面，首季整體買賣錄23,292宗及1817.06億元，按季微跌0.1%及微升0.2%，金額屬2024年次季1873.13億元後7個季度新高，而二手市場首季則錄12,449宗及949.1億元，按季升13.6%及12.4%，宗數為2021年第三季13,084宗後18個季度新高，金額則為2022年次季965.4億元後15個季度新高。
二手成交方面，中原區域營業經理王勤學表示，元朗4月首天區內連錄6宗二手成交，當中YOHO TOWN更佔3宗，其中7座高層B室，實用637方呎，3房1套間隔，以888萬元成交，實呎13,940元。原業主2008年7月326萬元買入，帳面獲利562萬元或1.7倍。美聯區域經理黃少明指出，將軍澳日出康城首都4月首日連錄兩宗二手成交，3座低層LC室，實用519方呎，兩房間隔，以618萬元易手，實呎11,908元。原業主2009年8月296.7萬元買入，帳升321.3萬元或近1.1倍。