2026-04-03
東方日報
舖位價錢已回落至吸引水平，市場交投穩步向好，有業主趁勢放售市區舖位，其中，長沙灣一個地舖連地庫以1,380萬元放售。
美聯工商鍾偉琳表示，代理出售東沙島街171至175號富華閣地下及地庫C號舖，地下建築面積約415方呎，地庫約2,700方呎，合計建築面積約3,115方呎。物業現由業主自用，將以交吉形式出售。
物業配備三相電力、來去水設施，適合經營各類零售、餐飲、服務或展示業務；而地庫可作倉儲、陳列或工作坊用途。鍾指，長沙灣作為西九龍傳統住宅及工商混合區，近年隨着多個住宅項目入伙及社區配套升級，區內消費力持續提升。
葵涌舖放盤回報6厘
另外，美聯旺舖伍賢明亦指，代理放售青山公路葵涌段438至442號IA舖位，物業地面建築面積約272方呎，意向售價約420萬元，呎價約15,441元。物業毗鄰全新酒店項目，現由韓國料理店承租，租約期至2027年，死約期至2025年，月租約2.1萬元；其後生約期至2027年，月租將調升至約2.31萬元，按現時月租計算，回報率約6厘。該區由傳統工業區加速商貿轉型，區內工廈活化項目持續推進，新興商業群逐漸成形，為餐飲零售業帶來穩定客源。
利寶商場迷你舖50萬成交
此外，市場再錄商場迷你舖買賣成交。資料顯示，屯門利寶商場1樓單號舖，面積約208方呎，最新僅以約50萬元登記售出。
該商場舖位低於百萬元成交不多，對上一宗為去年一個同層單號商舖，面積相若，以約48萬元登記沽出；而今年同層一個面積較大的單號舖，則以約128萬元易手。