2026-04-03
東方日報
本港傳統豪宅區大額租賃成交有增加的趨勢，代理行提供統計數字顯示，港島山頂及南區今年首季共錄得約108宗租務成交，當中涉及逾10萬元月租的個案，佔比例約42%。
美聯方富義表示，根據該行統計，山頂及南區今年1至3月平均每月維持30多宗的活躍水平，值得留意是，當中涉及逾10萬元月租的大額租務個案，同期錄得約45宗。
加列山道複式月租30萬稱冠
方又稱，該兩區於3月共錄得約33宗租務成交，當中約9宗屬逾10萬元的大額租務個案，涉及月租金額約179.8萬元；洋房租賃成交方面，上月亦錄得8宗租務成交。3月最大額的3宗個案為山頂加列山道7號複式戶，月租約30萬元；而南區深水灣道51號洋房月租約26萬元，至於同區淺水灣影灣園分層戶亦以每月約23.3萬元租出。
另外，南區一帶不乏服務式豪宅租盤選擇，他指出，以影灣園的住宅租盤為例，在逾400伙供應當中，標準戶型租出率已達100%，目前市場只有一伙複式特色戶放租。事實上，該項目近期有約9宗屬交吉前已獲租客搶租個案，有關個案租金亦較指標租金高出約一成水平。據悉，目前租客比例中，佔約四成屬歐美及澳洲籍外國客，另有約三成屬內地租客，而約一成半為本地客，其餘為其他國籍。
此外，其他地區豪宅租賃交投亦不俗。中原吳啟業透露，大埔康樂園18街單號屋，實用面積約1,237方呎，叫租約5.2萬元，日前零議價租出，呎租約42元。據了解，新租客為外區客。業主於2008年以1,080萬元購入單位，可享5.8厘租金回報率。