2026-04-03
東方日報
市區豪宅買賣市況向好，吸引投資客連環入市。代理透露，淺水灣麗景園兩個單位，以總值約9,200萬元登記成交，新買家料為同一名本地資深投資者。
中原何兆棠表示，該兩個單位分別為6座低層及8座高層戶，實用面積同約2,049方呎，三房連套房享海景，兩伙均連車位，成交價4,400萬元及4,800萬元，呎價約21,474元及23,426元。據悉，兩名原業主分別於2009年及2008年連車位購入，現時分別升值約1,712萬元及約1,490萬元。
碧瑤灣8年貶值480萬
不過，豪宅價格與近年高位仍有距離。消息稱，薄扶林碧瑤灣20座高層，實用面積約906方呎，兩房間隔，以約1,400萬元獲承接，呎價約15,453元。據悉單位2018年購入價約1,880萬元，至今貶值約480萬元，跌幅約25.5%。
西貢村屋獲利1450萬
此外，西貢屬於傳統低密度豪宅區，區內全幢村屋近期有不俗承接力。世紀21奇豐廖振雄表示，該區黃竹灣新村單數號全幢村屋，建築面積約2,100方呎，五房連套房間隔，附有約700方呎天台，劈價300萬元，新近以1,880萬元成交，呎價約8,952元。原業主持有約22年帳面獲利約1,450萬元，升幅超過3.3倍。
他又指，同區龍尾鳳誼花園單號村屋，現分為下複式及頂層連天台兩戶，總建築面積約2,100方呎，兩伙均屬三房套房設計，近期全幢合共以1,850萬元成交，呎價約8,810元。該幢物業2020年購入價為1,600萬元，至今約6年升值約250萬元。