2026-04-07
星島日報
新盤加緊新一輪推售潮，由信和、嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城站上蓋臨海壓軸一期海瑅灣I，今次輪發售168伙，提供1房至2房戶型，折實售價約575萬起。而在新一輪公開銷售前夕，該盤昨招標售出5伙，單日套現逾6344萬。
海瑅灣I以招標形式推出項目的海景單位，於昨日成功售出5伙，成交價介乎1087.9萬至1867.3萬，單日套現逾6344萬。
信和執行董事田兆源表示，項目坐落「國際精英社區」，聚集不少專才、教師等專業人士，不少投資者料有可觀收租回報，故欲入手作長線投資。
田兆源：位處「國際精英社區」
昨日標售單位中成交價及呎價最高為1A座26樓B室，屬於項目的「海瑅鑽」單位，3房1套間隔，面積855方呎，以逾1867萬沽出，呎價21840元。另售出1B座41樓A室，面積612方呎，屬於2房連書房及梗廚單位，成交價1207萬，呎價19722元。
其餘3伙標售單位均為2A座中層B室，面積599方呎，均為2房連書房及開放式廚房戶型，成交價由1087.9萬至1094.4萬，成交呎價18162至18270元。項目截至昨日累售370伙，套現逾34億。
招標沽5伙最高呎價2.18萬
另外，項目今日以價單形式次輪銷售168伙，包括4伙1房連開放式廚房單位、136伙2房開放式廚房單位以及28伙兩房開放式廚房連書房單位。
價單定價介乎676.7萬至1049.1萬，扣除15%最高折扣優惠後，折實售價介乎575.19萬至891.73萬，折實呎價14697至18444元。入場單位為1A座10樓E室，面積360方呎，為1房間隔，折實售價575.19萬，折實呎價15978元。
今日銷售將分2個組別進行，其中A組大手組別中，每一組買家須買最少3伙，最多8伙，之後就輪到可以買1伙至2伙的B組買家揀樓。發展商維持為該批單位提供3種付款方法，包括120天、210天即供或建期付款計劃，連同優惠計算，累積最高折扣達15%。
海瑅灣分兩期發展，共提供2550伙，現時率先推售的海瑅灣I，提供1266伙，面積介乎323至1716方呎，戶型包括1房至4房，主打2房。該期數細分1A、1B、2A及2B座，每座樓高63樓，項目預計關鍵日期為2027年6月30日，樓花期不足16個月。
會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST III昨上載最新銷售安排，定於周五（10日）發售88伙，涵蓋開放式至3房的不同戶型，其中主要推出1房及2房，開售單位折實售價約458萬起。另外，銷售設大手組別，最多可買6伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，啟德DOUBLE COAST系列項目推出以來備受歡迎，昨日上載第3期項目最新銷售安排，落實於周五開售88伙，主打1房及2房等目前市場上需求強勁的戶型，勢將吸引年輕家庭、換樓客、專業人士及投資者追捧。
黃光耀：獲用家及投資者追捧
發展商曾表示，項目接獲大手投資客的入市查詢，故為銷售設大手組別。周五將分2組進行賣樓程序，其中A組買家可買3伙至6伙，當中不可揀選多於1個開放式單位，到B組時段，買家就可選購1伙至2伙。
新一輪銷售涵蓋88伙，面積由249至641方呎，提供間隔包括13個開放式單位、25個1房連開放式廚房單位、38個2房連開放式廚房單位、5個2房連儲物房及開放式廚房單位及7個3房1套連開放式廚房戶型單位。該批單位價單定價介乎515.2萬至1609.5萬，價單呎價19409至25109元，計算最高達11%的折扣優惠後，折實售價由458.6萬至1432.5萬，折實呎價由17274至22348元。
入場價458萬起
入場單位為1B座18樓G室，開放式戶型，面積249方呎，價單定價515.2萬，價單呎價20691元，折實售價458.6萬，折實呎價18418元。最低呎價單位為1A座6樓F室，屬於2房開放式廚房戶型，面積430方呎，價單定價834.6萬，價單呎價19409元，折實售價742.8萬，折實呎價17274元。至於銷售中最貴單位為1A座20樓A室，屬於3房1套連開放式廚房戶型，面積641方呎，價單定價1609.5萬，價單呎價25109元，折實售價約1432.5萬，折實呎價約22348元，同時為呎價最高單位。
DOUBLE COAST今年至今售出87伙，套現逾8.1億；整個項目開售至今累售399伙，套現近32億。
另一方面，會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH復活節假期期間銷情持續，昨售出6A期2C座29樓C室，面積563方呎，屬於2房1套梗廚戶型，成交價1767.5萬，成交呎價31394元。DEEP WATER SOUTH系列項目開售至今不足一個月，累售110伙，套現近20億。