2026-04-07
明報
【明報專訊】復活節長假期仍未結束，但發展商已密鑼緊鼓部署假期後的新盤銷售攻勢；新世界(0017)與港鐵(0066)合作、早前已獲批滿意紙的大圍站柏傲莊III，計劃本周內先推出3房、4房河景大戶招標，其中4房戶屬柏傲莊3期項目中首次提供。另會德豐地產旗下同屬現樓的啟德跑道區DOUBLE COAST III， 周五（10日）將新一輪發售88伙。
內地客4933萬購柏傲莊II特色戶
部署現樓形式重推約500伙一手餘貨的柏傲莊III，發展商新世界表示，過去4天累計錄逾1萬人次參觀現樓，市場反應理想，計劃本周內先推出3房、4房河景大戶招標，為是次重推拉開序幕。此外，柏傲莊II透過招標售出第5B座62樓A室，實用1305方呎4房間隔、連1150方呎天台，連雙車位成交價4933萬元、實呎3.78萬元，據悉買家為內地客。
DOUBLE COAST III周五新開售88伙
至於會德豐地產上周以折實均呎逾1.92萬元，新加推120伙的DOUBLE COAST III，敲定周五新一輪發售88伙；會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次新開售單位主打1房、兩房單位，屬目前市場最受歡迎戶型，料吸引年輕家庭、換樓客及投資者等。
是次開售88伙，包括13伙開放式戶、25伙1房戶、43伙兩房戶（其中5伙連儲物房）、7伙3房戶，實用249至641方呎，折實價458.6萬元起，預計今批單位可套現逾6.6億元（折實價計）。整個項目2024年底開售至今，累售約399伙、吸金近32億元。
會德豐地產同系藍田KOKO HILLS，亦新售出第5座22樓B室，實用519方呎兩房戶，成交價1084.2萬元、實呎2.08萬元；另KOKO MARE售出第8座15樓A室，實用431方呎兩房戶，成交價873.3萬元、實呎2.02萬元，
天璽•海及天璽•天同錄大額成交
新盤市場亦不乏大額成交，新地(0016)啟德跑道區天璽•海，售出第1座7樓A室，實用2096方呎4房戶，成交價逾1.216億元、實呎5.8萬元；同系啟德天璽•天2期，招標售出第1座38樓C室，實用1511方呎4房戶，成交價6221.67萬元、實呎4.11萬元。
海瑅灣招標連售5伙 涉資6344萬
信置(0083)及港鐵等合作的將軍澳日出康城海瑅灣I，透過招標連售5伙、涉逾6344萬元，單位成交價1087.9萬至1867.3萬元，其中成交價、呎價最高為第1A座26樓B室，實用855方呎3房戶，成交價1867.3萬元、實呎2.18萬元；項目今日會以價單形式次輪發售168伙。
另恒地(0012)九龍新盤連環出擊，九龍城南首、土瓜灣壹沐及紅磡首匯，3盤昨共售約52伙。