2026-04-08
星島日報
中原十大屋苑本周末錄得11宗成交，按周減少38.9%，5天復活節及清明節長假期間，合共錄得約22宗成交，較去年清明節4天假期的16宗有所增加。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長假期分散了部分買力，但整體市況依然暢旺；由於業主看好後市，加上各區盤源開始短缺，市場已出現反價跡象，買家或需時適應。
大屋苑長假期連錄成交
根據美聯物業分行數據統計，復活節及清明節5天長周末，十大二手指標屋苑錄得約23宗買賣成交，較去年4天復活節長周末，合共錄得約16宗為高。
美聯高級董事布少明表示，剛過去的長周末受到傳統節日因素影響，窒礙二手睇樓活動，預期新盤熱銷將帶動整體入市氣氛向好，雖然短期內二手市場受節日及新盤搶客等因素影響而表現受壓。
綜合利嘉閣分行數據，過去的5天長假期（3日至7日），十大指標屋苑則合共錄得21宗買賣，較2025年復活節4天長假的13宗多出61.5%。
利嘉閣總裁廖偉強表示，長假期出境外遊人數雖然眾多，惟二手周末兩天按周交投表現得以持平發展，而5天長假期合計表現亦算理想，反映市況不俗，長假期仍有一定買家入市支持。
根據香港置業旗下分行統計，港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於復活節及清明長周末5天（4月3日至7日）則共錄得約14宗，較去年復活節4天長假期的約9宗為高。
買家「尋寶」資金流入
港置研究部董事王品弟指出，本港住宅市場的剛性需求依然存在。近期多個新盤接連推出，銷情理想，有效帶動購買力釋放，市場上仍有大量未能購得新盤單位的向隅客，持續在二手市場積極「尋寶」，物色優質且價格合理的盤源，部分資金流入二手市場。