2026-04-08
明報
【明報專訊】一連5日復活節及清明節公眾長假期結束，受今年最大規模新盤，信置(0083)及港鐵(0066)等合作、樓花期長約15個月的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨天、即長假期最後一天次輪價單發售168伙，並全日售出約152伙所帶動，令過去5日整體一手銷情累積錄得約330宗，創自2015年復活節長假期一手市場售約820伙後，11年來新盤交投最旺場的復活節長假。
明報記者
此外，海瑅灣I昨晚以折實均呎17,488元，加推第4號價單共127伙，全數為標準單位，包括14伙1房 戶、81伙兩房戶、32伙兩房連書房戶，折實價600.69萬至949.62萬元，個別單位提價約1%；入場單位為第1A座43樓E室，實用面積360方呎1房開放式廚房設計，折實價600.69萬元、折實呎價16,686元。
昨晚加推127伙 折實均呎17488元
作為今年焦點大盤的日出康城海瑅灣I，3月底首輪價單開售254伙沽清後，發展商早前上載銷售安排，於昨日次輪價單發售168伙，包括4伙1房戶、164伙兩房戶，扣除最高15%折扣，折實價575.19萬元起，折實呎價1.46萬至1.84萬元，據悉全日售約152伙，佔可售單位逾90%、單日吸金逾11億元，其中最高成交價為第2B座36樓D室，實用面積558方呎兩房連書房間隔，成交價926.77萬元、實呎16,609元。
連同早前首輪銷售及招標沽出單位，項目不足3周累沽522伙，套現總金額逾46億元。信置執行董事田兆源稱，海瑅灣I 昨大部分買家為用家，佔比逾80%，約20%為投資客，亦有家族辦公室購入4伙作長線投資。
另外，中原九龍董事劉瑛琳稱，該行買家出席率高達八成，以用家為主，佔比70%，當中不乏上一輪向隅客，餘下30%為長線投資收租客。美聯高級董事布少明表示，海瑅灣I銷情理想，估計4月新盤市場將繼續暢旺，連續第15個月保持逾千宗成交的活躍水平。
維港•灣畔長假售9伙 涉逾1.56億
綜合市場資訊，4月首周整體一手成交錄約435宗，多個新盤均有成交，中海外(0688)牽頭、屬現樓的啟德跑道區維港•灣畔系列昨售出兩伙，為第5B座19樓及23樓B室，同屬實用667方呎3房戶，成交價2180.9萬及2224.9萬元，實呎32,697元及33,357元；維港•灣畔系列4月過去5日共售9伙、涉資逾1.56億元。
101 KINGS ROAD兩房呎售3.34萬 同類新高
宏安地產(1243)旗下已屆現樓的炮台山101 KINGS ROAD，新售出3伙兩房梗廚設計單位、吸金逾4100萬元，當中30樓D室，實用面積440方呎，成交價1471.4萬元、實呎33,441元，刷新同類單位售價、呎價新高。宏安地產執行董事程德韻表示，上述3伙新成交，其中兩伙來自同一組客人，估計將作投資用途，而項目分層單位現時只餘12伙待售。
101 KINGS ROAD自2024年底開售以來累沽229伙，佔全盤單位總數251伙逾91%，涉資逾23億元。