2026-04-08
東方日報
新界區洋房交投跟隨大市暢旺，消息稱，大埔大型屋苑康樂園一幢逾1,500方呎洋房以約2,088萬元易手，惟物業買入逾8年仍要貶值近兩成。
市場人士透露，上述項目為10街單號屋，實用面積約1,535方呎，四房間隔，成交呎價約13,603元。據了解，原業主於2017年以約2,600萬元買入該洋房，現時沽出樓價蒸發逾500萬元。另外，該屋苑22街單號屋，實用面積約1,553方呎，亦以約1,940萬元易手，成交呎價僅約12,492元。康樂園3月錄得約7宗成交，為今年單月最多。
松園賣2000萬 減價9%
美聯林奕俊亦表示，同區翡翠花園雙號屋，實用面積約1,987方呎，獲外區客以2,750萬元買入，成交呎價約13,840元。資料顯示，原業主於1991年購入物業，持貨約35年升值約2,118萬元，漲幅逾3.4倍。
世紀21奇豐廖振雄則稱，西貢清水灣道松園單號洋房，實用面積約2,140方呎，套三房連工人房間隔，以2,000萬元成交，呎價約9,346元。物業原先叫價2,200萬元，最終減價200萬元成交，減幅約9.1%，屬市價成交。
據悉原業主於1991年10月購入上址，當時作價僅275萬元，持貨35年至今沽售，帳面獲利1,725萬元離場，期內大幅升值約6.3倍。