2026-04-08
東方日報
按年多兩倍 海瑅灣I即日沽九成兼加推
復活節及清明節長假期為市民外遊高峰期，但未有影響新盤市場的交投旺勢。據統計，一連5日假期共錄得逾320宗一手買賣，較去年復活節4天假期所錄的102宗多出逾兩倍。信和置業(00083)牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I，昨日次輪以價單形式發售168伙，即日售出逾九成單位，並套現逾11億元。
信置、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資發展的海瑅灣I，昨日早上9時起展開次輪銷售，發售4伙一房戶及164伙兩房戶。銷售於下午近2時大致完成揀樓，售出152伙。該批單位成交價介乎575.19萬至926.77萬元。信和置業執行董事田兆源表示，買家大部分購入作自住，亦有家族辦公室購入4伙作長線投資用途。計及早前首輪銷售及招標售出的單位，項目開售不足3周共沽出522伙，總套現逾46億元。
首匯賣28戶 套現兩億
海瑅灣I昨晚已隨即加推價單4號，提供127伙，折實平均呎價約17,488元，較上一張價單再高約4%。該批單位涵蓋14伙一房戶及113伙兩房戶，折實售價600.69萬至949.62萬元，折實呎價約16,120至19,613元。發展商同步修訂價單1號及2號，將10伙單位售價上調1%。
其他全新盤方面，恒基地產(00012)的紅磡首匯，於5日假期內共售出約28伙，總成交金額逾兩億元。宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，同期錄得5宗成交。全盤累計售出53伙，總套現逾3.3億元。發展商指，項目將於月內申請入伙紙，預計關鍵日期為今年8月31日。同系北角101 KINGS ROAD亦以逾4,113萬元連沽3伙兩房戶。
柏傲莊III三四房將招標
現樓項目即將重售，新世界發展(00017)沙田大圍站上蓋柏傲莊III，預告今日會上載銷售安排，推出近100伙招標，大部分為河景的三房及四房戶型。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目於長假期開放現樓單位予公眾預約參觀，5日內錄得逾一萬個參觀人次。日前有買家斥資以4,933萬元購入項目II期一個四房單位，呎價約37,801元。
發展商最新向傳媒展示第8A座59樓B室現樓單位，實用面積1,269方呎，屬於四房雙套間隔，外望城門河景。新世界發展策略設計部總監鄭靜如指出，單位以「紫蘇」為設計靈感，營造出自然舒適的生活氛圍。
此外，莊士中國(00298)發展的鴨脷洲弦岸，日前上載價單4號，提供18伙，全屬高層單位，折實平均呎價約26,023元。項目同步推出最新銷售安排，將於周四發售其中5伙同層單位，開放式單位折實價543.2萬元起。