2026-04-02
經濟日報
3月內地百城二手房價按月下跌0.34%，跌幅連續3個月收窄。核心城市出現小陽春行情，其中，上海二手房價結束連續33個月下跌，當月成交超3萬套，創近5年新高，價量齊升。
中指研究院報告顯示，3月中國房地產市場呈現分化特徵，百城二手住宅均價為每方米12,792元（人民幣，下同），按月下跌0.34%，跌幅收窄0.2個百分點，已連續第3個月收窄；按年下跌8.55%。
滬單日成交1585伙 5年新高
核心城市出現小陽春行情，其中，上海二手住宅掛牌均價按月上漲，結束之前連續33個月的跌勢，當月成交逾3萬套，創近5年新高，價量齊升。
安居客上海監測數據顯示，3月28日上海二手房單日網簽成交量達1,585套，不僅刷新年內單日成交紀錄，更打破2025年3月15日1,473套的前峰值紀錄，創下近5年上海二手房單日網簽成交歷史新高。
另外，合肥3月二手住宅掛牌均價亦按月上漲0.03%，為自2023年5月以來首次上漲；北京二手房價雖然按月下跌0.31%，但跌幅較上月收窄0.35個百分點，成交量超1.8萬套，市場有所升溫。
樓市修復持續性 4月迎考驗
報告分析認為，春節後核心城市樓市出現一定修復，二手房成交持續好於新房，京滬市場率先回暖，同時核心城市優質地塊仍能拍出較高溢價，但是整體市場仍處於築底階段。4月核心城市修復的持續性仍面臨檢驗，若熱度能夠延續，將有助於改善預期，為全年市場平穩運行奠定更好基礎。
新盤方面，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格按月結構性上漲。百城新建住宅均價為每平方米17115元，按月上漲0.05%，按年上漲2.24%。
至於租賃住宅方面，春節後返工潮帶動租住需求集中釋放，50城住宅每平方米每月租金為34元，按月上漲0.09%，按年下跌3.65%。
責任編輯：李青