2026-04-02
星島日報
近期商廈受追捧，市場連錄買賣，部分高位接貨的業主則不惜蝕讓離場，灣仔指標乙廈新銀集團中心單位，建築面積約3694方呎，以每呎約1萬易手，涉資3694萬，物業於3年間虧損約51%。
上址為灣仔新銀集團中心1501室，建築面積約3694方呎，以每呎約1萬易手，涉資3694萬，該單位原業主於2022年8月以7500萬購入，持貨三年半帳面約虧損3806萬，物業貶值51%。新銀集團中心為灣仔區內地標乙廈，位於告士打道200號，單位面積由1300方呎至全層約7388方呎，步行至港鐵灣仔站或銅鑼灣站約7至8分鐘。
屬區內指標乙廈
該廈矚目買賣為去年2月，紀惠集團沽售新銀集團26樓全層，望維港景，面積約7388方呎，以7757萬元計，呎價約10500元，當時為十多年新低，紀惠集團於2003年以1880萬低價購入，2007年收回作總部自用，持貨22年獲利約5877萬，物業升值3倍。
公證人協會2638萬購力寶
金鐘力寶中心第2座22樓7室，實用面積約1228方呎，以2638.5萬易手，平均每呎21486元（實用計算），登記買家為香港公證人協會（Hong Kong Society of Notaries），市場人士表示，預期該廈購入自用。
據了解，原業主於1993年12月購入該廈22樓6及7室，實用面積各為945方呎及1228方呎，合共2173方呎，涉資2767.3萬，平均每呎12735元，以成交呎價計算，物業升值約41%。
金鐘海富中心一期2607室，建築面積約946方呎，市傳以每呎1.1萬易手，涉資約1040.6萬，該單位望政府總部景觀，原業主於2015年3月以2698.8萬入，持貨11年帳面損手1658.2萬，物業貶值61%。