2026-04-02
明報
【明報專訊】港鐵(0066)昨晚近10時突公布，原定於本月15日截標的元朗錦上路站2期發展項目，因應有意投標的發展商及/或財團要求，港鐵決定將截標順延至4月20日下午2時正。錦上路站2期為綜合發展項目，包括商場設施，住宅最高樓面76.78萬方呎，而商業最高樓面為43.86萬方呎，最高可建樓面約120.64萬方呎，預計興建約1290伙，為港鐵逾3年來最大型招標項目。綜合各大測量師行，項目估值約36.19億至72.39億元，每方呎樓面地價約3000至6000元。
歌賦街舊樓批強拍 底價2.8億
另再有舊樓獲批強拍，由九建(0034)執行董事、公司主席柯為湘兒子柯沛鈞持有大部分業權的中環歌賦街35至39A號舊樓，昨日獲土地審裁處批出強拍令，底價2.77億元。物業佔地4917方呎，現為一幢4層高商住物業，設兩條共用樓梯，於1958年落成，申請人2023年提交申請時，尚餘4個住宅單位及兩個舖位未完成收購。據悉，柯氏持有約九成業權，據申請文件顯示，項目2022年底估值逾2.146億元，即現時獲批底價較當時估值高約29%。
判詞指出，項目欠缺升降機、消防安全不足，維修狀况亦欠佳，認為適合重建。土審按測量師估算，地皮可重建成25層高商住物業，預計可建樓面約3.8萬方呎，重建價值2.77億元，亦為項目的拍賣底價，換言之，每呎樓面地價逾7200元。