2026-04-02
明報
【明報專訊】樓市轉活，部分久未入市的名人亦重出江湖，且以破頂價入市，其中曾為中國女首富的玖龍紙業(2689)董事長張茵，上月無懼政府調高豪宅印花稅，以超過1.6億元購入恒地(0012)及新世界(0017)合作、屬現樓的西半山衛城道天御2期一個4房大宅連車位，成交價創該期數標準戶新高，料為張茵近11年來首度巨額入市個案。
明報記者
資料顯示，上述成交單位為天御2期1座中高層B室，實用面積2773方呎，4房4套間隔，上月中連車位以逾1.646億元、實呎59,390元售出，成交價創天御2期標準戶型新高。登記買家為PACIFIC RESIDENCES LIMITED，公司股東及董事均為張茵（CHEUNG YAN），即玖龍紙業董事長。今次張茵入市，需繳付6.5%印花稅計，涉稅款約1070萬元，較舊稅款約700萬元，多出約370萬元或53%。
2014年底3.7億連掃逸瓏灣10伙
翻查紀錄，張茵等對上一次大舉入市，相信要數到2014年底，當時張茵及其家族成員，以約3.7億元一口氣掃入信置（0083）大埔白石角逸瓏灣6座中高層10伙，該批單位一直由該家族成員持有至今。資料顯示，1985年隻身來港的張茵，初時從事廢紙回收貿易，及後創立玖龍紙業，在2006年玖龍紙業上市當年，就以270億元人民幣身家成為中國女首富。
王忠桐侄女等2897萬入市BEACON PEAK
另外，部分新盤亦獲名人入市。世茂集團(0813)旗下九龍延坪道9號BEACON PEAK，當中2座中層B室，實用1276方呎，3房1套間隔，上月以2896.5萬元售出，實呎22,700元。
資料顯示，單位登記買家為高偉年及王賢莉，前者為名流高振南兒子，而後者則為王氏港建(0532)主席、歷任東華三院主席王忠桐侄女、藝員王賢誌堂妹王賢莉。據報道，高偉年及王賢莉於2001年結婚時，不少城中名人均有出席，包括已故藝人「哥哥」張國榮、「仙姐」白雪仙當時更被安排坐在主家席。
梁鳳儀5600萬蝕沽KENSINGTON HILL
不過，亦有本地名人大幅蝕讓特色單位。資料顯示，已故立法會前議員黃宜弘太太、全國政協委員梁鳳儀（LEUNG ANITA FUNG YEE MARIA）持有的西營盤KENSINGTON HILL一個頂層複式戶，實用面積2047方呎，4房雙套連書房及家庭廳，連214方呎天台，上月連兩車位以5600萬元售出，實呎27,357元，買家名字以普通話拼音登記，料為內地人。
梁鳳儀2018年初以約9310萬元一手購入單位，再以每個320萬元、即共640萬元購入兩車位，總價約9950萬元，現帳面蝕讓約4350萬元或44%，連使費則料實蝕約4800萬元或48%。