2026-04-02
東方日報
市區豪宅特色戶於樓市高峰時期售價驚人，面對樓市逆轉亦較難重返家鄉，西營盤KENSINGTON HILL一個頂層複式戶，最新以5,600萬元登記易手，8年多跌價超過3,710萬元。
資料顯示，上述連平台及天台複式單位，實用面積約2,047方呎，五房雙套房設計，成交呎價約27,357元。一手業主於2018年2月以9,310.1萬元購入，當時呎價約45,482元，至今貶值約39.9%。
維港頌1500萬沽 挫16%
北角維港頌也有高位入市的業主蝕讓沽貨，市場消息指出，屋苑6座高層E室，實用面積約578方呎，兩房間隔，成交價約1,500萬元，呎價約25,952元。原業主於2017年以約1,788.5萬元購入上址，現轉售帳面損失約288.5萬元，跌幅約16.1%。
此外，新界區傳統豪宅屋苑火炭駿景園，近期亦有穩定承接力。美聯呂劍偉稱，屋苑3座中高層A室，實用面積約676方呎，三房間隔，原先叫價約1,088萬元，最後減至約1,050萬元易手，呎價約15,533元。單位2019年購入價約1,000萬元，至今僅升值約50萬元。
中原陳韻兒指出，同區榕翠園中層A室，實用面積約1,124方呎，套三房間隔，減價約100萬元後，獲區內用家以約1,180萬元承接，呎價約10,498元。原業主持有單位約12年，是次轉手帳面獲利約240萬元，升值約25.5%。