2026-04-02
東方日報
未補價第二市場連錄低價成交，沙田公屋廣源邨一個開放式單位，成交價低至70萬元易手，料屬同屋邨2009年後最低價成交。
富堡城物業廖志財表示，上述為廣棉樓高層4室，實用面積約217方呎，今年1月叫價75萬元放售，減價5萬元成交，呎價約3,226元。由於單位的折扣率高逾70%，成交價料受影響，原業主則於2014年以16萬元購入單位。資料顯示，屋邨自2012年後未再錄得低於100萬元成交，而對上低位要追溯至2009年7月，當時成交價為46萬元。
凱樂苑售835萬見紅
至於早年以高價購入的新居屋二手單位，近日都要蝕賣轉讓。市場資料顯示，長沙灣凱樂苑E座高層4室，實用面積約629方呎，第二市場成交價835萬元，呎價約13,275元。原業主於2023年以848萬元二手購入，帳面貶值約13萬元或約1.5%。
根據香港房屋委員會資料，3月第二市場公屋及居屋暫錄約144宗成交，較2月同期公布約111宗，增加約29.7%，而上述兩宗成交，分別為上月最低價及最高價個案；至於2月全月數據經調整後，暫錄約303宗同類未補價成交，較1月全月減少約37.7%。
此外，近期已補價自由市場亦錄損手交易。萬方地產葉搏麟稱，沙田居屋廣林苑C座中層17室，實用面積約376方呎，兩房間隔，原先叫價355萬元放售，放盤約半個月，減價15萬元後，獲外區上車客以340萬元承接，呎價約9,043元。原業主2019年4月於自由市場以466萬元買入，期內跌價約126萬元或約27%。