2026-04-02
東方日報
兩年前樓市全面撤辣後，投資者交易成本降低。首季一手市場價量齊升，當中大手投資者湧現掀起「掃貨潮」，成為驅動交投的引擎。據代理統計買賣登記，截至3月20日，今年1至3月首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案，即指同一買家於一個月內在同屋苑購入多於一個單位，創2008年後同期新高，更較2023年同一季度，飆升近17倍。
根據中原地產資訊，首季錄得5,373宗新盤買賣登記，其中695伙屬於大手買賣，佔整體一手登記量超過一成。總成交金額約71.3億元。
平均門檻2691萬
數據又指，今年首季所錄得的265宗大手個案，平均每組大手客的入市門檻約2,691萬元。若與2025年同期錄得約117宗大手客個案相比，按年急升約1.3倍。若進一步對比撤辣前的2023年首季，僅錄得15宗大手客，今年首季數據顯著上升。
最受大手客追捧的樓盤為新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期及2B期，錄得166宗大手掃貨個案，涉及447伙，牽涉的交易金額約27.5億元。緊隨其後為兩個市區單幢盤，嘉華國際(00173)的北角嘉居•天后，錄得10宗大手交易，涉及27伙。新世界發展(00017)旗下油麻地廣東道瑧爾，涉及8宗大手個案，合計33伙。
中原指，樓市復甦下，實力投資者全方位進攻新盤市場，「一客多食」的大手掃貨潮帶動，令市場急速升溫，料第二季一手成交量可達約7,000宗。