2026-04-02
東方日報
港島區連日有舊樓併購項目獲批強制拍賣，最新個案為中環歌賦街35至39A號物業，昨日獲土地審裁處頒出售賣令，准以底價2.77億元進行強拍。
文件顯示，上述地盤佔地約4,917方呎，屬於一幢樓高4層的商住樓宇，於1958年落成，地庫及地下（前部）為舖位及工場等用途，地下（後部）、1至4樓為住宅樓層。申請人最新持有物業約九成業權，餘下3份業權未收購，包括一個住宅單位，以及兩個已合併為印刷工場的兩層地庫單位。
根據判詞，土審處認為該廈樓齡老舊，物業結構設計過時，不設電梯及消防設施不足，而地庫現用作印刷工場，與樓上住宅用途不協調。基於大廈樓齡及維修狀況，加上申請人已採取合理步驟嘗試收購餘下業權，重建發展亦屬合理，故批准進行強拍。
九建柯氏家族申請
是次申請人為Or Pui Kwan（柯沛鈞），以個人名義提出申請，地址為太子始創中心九龍建業(00034)總部，柯為九建執行董事、公司主席柯為湘兒子。
資料顯示，中環區近年較少錄得經由強制拍賣完成收購的發展項目，對上一宗透過強拍統一業權的個案，為2020年提出申請的士丹頓街47至57號物業，最後於2022年以底價5.29億元拍出。