2026-04-01
星島日報
外圍戰事無礙買家入市步伐，將軍澳日出康城一個臨海大型住宅新盤，昨日進行首輪公開發售，即現排隊人潮，人龍由延伸至商場外，項目推售短短約7個小時即沽清254伙，成為年初至今單日售出最多單位的新盤，買家仍以用家為主，佔逾80%，投資者則佔約20%，昨日亦有內地客來港掃貨，斥資逾1000萬元連購2伙。
買樓現排隊人龍 內地客來港掃貨
信和夥拍嘉里、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的海灣I，昨日進行首輪銷售，位於尖沙咀中心的展銷廳，昨日開售前已有大批準買家率先到場輪候，發展商於商場外搭起等候區，排隊人龍沿商場門口延伸至毗鄰公園，場面相當墟冚。
發展商率先安排大手客揀樓，市場消息指合共售出約99伙，之後到普通買家揀樓。據了解，整個揀樓程序於下午4時前完成，是次推出的254伙僅需約7小時全部沽清，套現超過18億元，連同早前透過招標方式售出的單位，推出至今約11天合共售出363伙，總套現金額超過34億元。昨日更有內地買家特意來港掃貨，來自福建的謝先生表示，斥資逾1000萬元購入2伙2房單位，主要是見該盤周遭環境不俗及交通方便，而且價錢合理，因此決定購入單位作投資及自住之用。
黃永光：買一個磚頭一個家明智
信和集團主席黃永光聯同一眾發展商代表，昨日現身展銷廳，他說整體氣氛不俗，是次銷售以用家為主，其中不少來自區內，顯示日出康城已成為一個成熟社區，認為現時「買一個磚頭、一個家，是明智的選擇」。
信和執行董事田兆源表示，昨日用家比例佔逾80%，另外20%為投資客，項目坐落「國際精英社區」，聚集不少專才、教師等專業人士，不少投資者料有理想收租回報，故購入單位作長線投資。
項目昨日售出單位中，呎價最高為2A座60樓E室2房單位，成交呎價高見17165元；至於造價最高同為2房戶，成交價高見918.71萬元。由於銷情報捷，昨日並乘勢加推「添食」，發出新一張價單，涉及180伙，折實平均呎價16788元，較上一張價單折實平均呎價16028元，調高約4.7%。
惟發展商表示，為回應市場需求，是加推單位涵蓋2房海景較優質的單位，故輕微提價約1%，加推的全數1房單位折實售價均在600萬元以下，整批售價最平的單位，折實入場價約593萬元。昨日推售的單位全屬望內園景，昨日加推並首度推出海景2房，售價最低為1B座37樓D室，面積463方呎，折實售價約830萬元，呎價17929元，項目仍有待落實次輪銷售詳情。