旺角西洋菜街每月18萬租出

核心區舖市氣氛持續回升，旺角西洋菜街與快富街交界的一個地舖，在「短租」接近五年後，近期獲化妝品連鎖店莎莎承租，每月約18萬，雖然長租與短租不能直接比較，惟租金升幅逾1倍。 化妝品店莎莎進駐 上址為旺角中心地下G24A 及62A號舖，舖面向西洋菜南街，建築面積約1200方呎，近期由化妝品連鎖店莎莎承租，短時間內開業，市場消息透露，最新月租約18萬，平均每呎約150元，較舊租每月約9萬，升幅約一倍，不過，較高峰時月租50萬，仍然暴跌約64%。 該舖位於零售市況高峰期，曾獲周大福珠寶店以50萬搶租，周大福撤出後，接着由平安大藥房以每月35萬進駐，及至2019年下半年之後，隨着動亂後緊接疫市來臨，藥房遷走，業主以每月26萬將舖位放租，短租為每月10萬，2021年初由手機配件店以7萬短租半年，隨後不斷續租半年，至今逾5年，期間租金輕微調升，每月約9萬，近期終獲莎莎垂青。上述舖位門口接近行人過路交通燈位，並毗鄰旺角港鐵站B1及B2出口，人流暢旺。 平均呎租約150元 該地段的西洋菜南街，主要聚集食肆、時裝等大眾化行業，租客一般長時間承租，交吉較少，穩定性較高，由於行業較大眾化，租金較鄰近亞皆老街、山東街及豉油街廉宜，該「貴價」地段千呎舖位租金動輒數10萬。 早前，旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下C舖，建築面積約522方呎，舊租客亦是手機配件店承租多年，由韓國隱形眼鏡品牌OLENS進駐，月租料26萬，該品牌來港多年，多年前在希慎廣場、朗豪坊、將軍澳POPCORN及屯門市廣場等設置據點，今番首次進駐街舖，並選址西洋菜南街。OLENS為韓國人氣彩妝隱形眼鏡，現時由全球炙手可熱女團MEOVV代言，是當紅人氣組合。