2026-04-01
明報
【明報專訊】屯門掃管笏一帶近年成為新界西北住宅新供應的重鎮，惟區內供應以分層單位為主，洋房新供應向來相當稀缺；由路勁(1098)牽頭、已屆現樓的凱和山，近日壓軸推出14幢洋房，發展商以「法式莊園」主題打造示範洋房，以輕奢風格帶出與自然為伍的典雅、悠然生活氛圍。
明報記者 歐陽慧恩
攝影 楊柏賢
凱和山單位總數693伙，包含14幢被形容為屬項目「王牌」的洋房，實用面積介乎2031至3419方呎、各幢均連花園和天台等， 每幢洋房配置一個車位。
往返機場大灣區均方便
在香港加速與大灣區融合的大趨勢下，屯門掃管笏一帶可說是新界西北區的策略重鎮。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，由於屯門可經西部通道連接深圳灣口岸，加上屯赤隧道連接赤鱲角機場、港珠澳大橋，在大型基建效應帶動下，令屯門與大灣區的對接更緊密，加上區內的哈羅國際學校享極高知名度，正是凱和山洋房的賣點。
內籠闊落 大廳樓高逾4.5米
是次介紹的10號屋示範洋房，實用面積2031方呎、4房雙套間隔，設有552方呎花園、399方呎天台，前園具栽種植物的綠化空間，可美化環境；大廳空間功能明確，飯廳位置設置8人圓桌，上方的皇冠造型金色吊燈在客、飯廳各設一盞。
大廳連接花園 增採光度
客廳放置L形紅棕色天鵝絨梳化、天鵝絨扶手椅，以鮮明色彩增加溫馨氣氛，大廳樓層高度4.55米，牆身以奶白色為主調，營造出華而不俗的輕奢風格；大廳同時連接花園，落地大玻璃趟門將室內外空間融合，除增加採光度，亦為室內引入戶外氣息。
值得一提的是，廚房配備德國品牌Miele的嵌入式酒櫃、蒸爐、燒烤爐和焗爐、咖啡機；美國Sub-zero雪櫃等廚電設備。
1樓設3間房，其中兩間分別設計為女兒、男生房，女兒房為套房設計，兩房均已配置齊全家具，包括大牀、衣櫃、牀頭櫃等；另一客房以攝影為主題，為戶主打造私人工作或發展興趣的空間。
2樓屬主人套房樓層，睡房長約6.35米、闊3.375米，樓層高度3.8米，設有雙邊平台，採光及空氣對流度均理想，而整個主臥室以金棕色為主調，貫徹大廳格調。天台位置設置大型戶外梳化，住戶可與親友閒聚，室內亦有內置樓梯通往停車場。
首幢售出洋房成交價半億
截至今年3月30日，凱和山已經累售約583伙，佔全盤單位693伙近85%；其中首間售出的16號洋房，實用面積3114方呎，另連平台、花園及天台，成交價5000萬元、實呎逾1.6萬元，據悉買家為需要往返內地和本港的商人，成交價創項目新高。